22万平商办综合体15栋企业独栋

【出售方式】：10栋整栋出售  ，1栋散售。
【单价报价】：38000
【面积、总价报价】：11个独栋出售，
4294平独栋，总价163172000（1.63亿）
4302平独栋，总价163476000（1.63亿）
4305平独栋，总价163590000（1.64亿）
4828平独栋，总价183464000（1.83亿）
4931平独栋，总价187378000（1.87亿）
5927平独栋，总价225226000（2.25亿）
6025平独栋，总价228950000（2.29亿）
6053平独栋，总价230014000（2.3亿）
6055平独栋，总价230090000（2.3亿）
9571平独栋，总价363698000（3.64亿）

20075平独栋，总价762850000（7.63亿）

【产       权】：商铺40年、办公50年，拿地时间：2017.10.30。
【交房时间】：2020年12月30日。
【地段交通】：大兴区最好地段，最高品质，最大赠送面积的独栋，南五环外600米，京开高速东侧600米，地铁19号线星光影视城西站300米，地铁4号线高米店北站1800米。
【区域发展】南城计划总投资8901亿，北京未来10年发展主要看南城，大兴新国门商务区，紧邻规划第五使馆区，规划和当年的望京相似，大兴下一个南望京，区域未来发展潜力无限，区域内最高品质的写字楼金地EOD未来租金售价上涨空间无限。
【商务氛围】大兴国家新媒体产业基地，是中关村一区十六园之一，是北京唯一的国家级新媒体产业集聚区。2012年又正式纳入中关村自主创新示范区。目前基地内入驻企业达4000家，包括：中国航天、央广购物、新华网、国家互联网基金等实力名企，未来区域成熟进驻企业将突破2万家，企业择址金地EOD周边有非常好的商务办公氛围。
【价格价值洼地】：1、项目距离丰台槐房万达广场车行距离6000米，万达旁在售一手独栋写字楼单栋面积12000—19000平，单价5万，区域内没有一手4000--6000平小独栋出售。
    2、距离丰台总部基地车行距离9000米，区域内在售一手独栋写字楼丰台金茂广场整栋签约的13000平独栋折后成交单价59000，整层折后成交单价65000。整个总部基地区域内已经没有一手4000--6000平小独栋出售。金地威新国际中心4000-6000平小独栋，面积段稀缺绝版。南望京最具发展潜力的商务区，和当年望京规划相似，目前价格洼地。
【政策支持】：“国家新媒体产业基地”、“中关村国家自主创新示范区”、“北京经济技术开发区”、“大兴1+N政策扶持”多重政策扶持。
【层高】：2万平独栋：10层，首层5.5米，大堂挑高：9.7米，标准层层高4.2米。其余独栋：共4-6层，标准层层高4.2米，首层6米，大堂挑高10.2米。
【交付标准】：2万平独栋室内毛坯交付，大堂等公共区域精装修，其余独栋大堂等公共区域及室内全毛坯交付。
【外立面】：采用双银LOW-E玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式，呈现蓝金白三色差异化立体效果，夜晚通过设置的四色泛光照明，增加建筑的标示性和观赏性，彰显低调奢华的企业气质，企业的一张高级名片。
【景观】：建筑规划方案设计：日本设计集团，建筑设计业绩位居世界前19位，亚洲第2位，经典案例：北京京广中心、上海国际贸易中心、东京都国会大厦。
【赠送面积】：独门独院的独栋在北京大宗独栋市场非常稀缺。除了2万平独栋外其余独栋每栋楼都有庭院、露台、屋顶花园面积赠送超高附加值。
赠送面积1：一层600平米-1300平米超大私享花园庭院
2：空中138平米--257平米露台
3：428--585平米的屋顶花园

30#4号楼：面积4305平，一层赠送1022平米庭院，顶层赠送452平米屋顶花园及138平米露台，共免费赠送1612平米，加335平米大堂，此栋实际使用面积：6252平！总价1.64亿（可谈），首付8000万。

40#2号楼：面积4828平，一层赠送510平米庭院，顶层赠送458平米屋顶花园及189平米露台，加368平米大堂，共免费赠送1525平米，此栋实际使用面积：6353平！总价1.83亿（可谈）。

39#1号楼，面积6053平，一层赠送780平米庭院，顶层赠送585平米屋顶花园及213平米露台，共免费赠送1578平米，加上440平大堂，此栋实际面积：8071平，总价2.3亿。

39#3，面积9571平，一层赠送773平米庭院，顶层赠送575平米屋顶花园及213平米露台，共免费赠送1561平米，加536平米大堂，实际使用面积：11668平，总价3.64亿。

【使用率】：72%--75.6%（不含赠送面积）
【商业配套】：金地EOD总部港项目自身商业配套，绿地缤纷城（1800米），10万平维克多购物中心，槐房万达广场（距离项目车行距离6000米）荟聚购物中心（3500米）
【物业】：金地物业成立于1993年，国家一级资质，目前管理业务遍及全国100余座大中城市，2018中国物业服务品牌价值榜单第二名、荣获6次“中国物业服务质量全国第一名”。
【物业费】：办公非入楼8.01元/平米/月，底商9.94元/平米/月。办公入楼16.08元/平米/月，商业入楼21.08元/平米/月。