产品信息
项目名称：京泰大厦
产权性质：50年产权办公
建成年代：2004年
总楼层：电梯25层/实际21层
所在楼层：5层
产品朝向：东南
产品面积：337.29平米
单价/总价：3.4万/1146万
产品税费：
1.指导价网签金额：871.29万税费计27万。
2.可股权转让，税费为0。
产权方：公司
房本个数：2个
是否有贷款：否

项目位置：朝阳区建国门外大街丙24号
交通状况：地铁一号线和二号线建国门站450米
开发商：北京燕华物业有限公司
物业名称：北京市永庄京泰物业管理有限公司
层高：3米
使用率：70%
电梯数量：2部客梯/1部货梯/1部观光梯
物业费：29元/月
停车费：1200元/月

产品优势：
一、稀缺成就价值是项目内唯一在售房源，首开、城建集团纷纷收购持有，与国企为伴共享财富密码。
二：商圈热门小面积户型可打通使用，灵活的组合，出色的性价比，为资产收益保驾护航。
三：房屋有两个房本，可为租户提供两个税控地址及多个注册地址，为投资者及企业资产配置提供更多机遇。
四：典雅轻奢设计，甄选时尚办公家具品牌契合高端品味，本项目在租最高装修标准房源。
五：物超所值，503房间北侧赠送8平米储物间，505房间内有11平米赠送面积，轻松拥享恒增资产回报。

产品劣势：
一：产品东南双向采光，光线充足但窗体非落地窗。
二：房间处于大厦五层，楼层略低。
三：为保障健康，大厦玻璃镀有防有害光线隔热膜，颜色偏绿。

京泰大厦为智能化涉外甲级写字楼。大厦共建21层，地下有600个车位。?地处北京市CBD中心商务圈内，位于建国门外大街24号，东毗赛特大厦，北临华侨村，西靠长富宫。?
?京泰大厦消防设施配套齐全，保安队伍实行24小时巡视服务，给企业提供一个安全舒适的办公环境。大厦通讯系统、卫星系统、空调系统、供水系统、供电系统宽带网络都采用先进技术、具有先进水平。大厦现已入驻来自于全世界十六个不同的国家和地区的公司办事处。?

项目优势：
一：紧邻第一使馆区，涵盖27国大使馆办事处，近接外交部、司法部、朝阳区政府等政务中心，政、商、文交汇成为京城财富和地位的有力名片。
二：高净值圈层理想资产标的，甲级涉外写字楼，已汇聚世界十六个不同国家和地区的外资企业总部及办事处。
三：CBD、建国门双核心商圈，国企大道精英汇聚，更有来自世界500强的领袖人才，塔尖阶层穿梭于此，财智圈定繁华见证。
四：长安街东二环交叉点，千年皇城与现代首都交汇之处，多条公交线路环绕四通八达，地铁一号线、二号线建国门站贯穿东西，寸土寸金之地，历经时间的见证与检验。
五：两公里京城资源高地，醇熟驾驭。国贸商城、世贸天阶、芳草地国际教育、儿研所尖端医护，尽享生活悠然和高端资源的占有，攥取财富增值的最大潜能。

项目劣势：
一：项目位于商圈核心，早晚高峰易拥堵。
二：大厦停车场与燕华苑停车场联通，非本大厦独有。
三：内部房况较新，楼龄略长。