项目名称：远洋自然新天地

产权性质：50年产权可注册办公
建成年代：2007年
总楼层：电梯14层/实际14层
所在楼层：6层（603/604）
产品朝向：西
产品面积：243.58平米
单价/总价：2.45万/596万
产品状态：精装
产品税费：
1.指导价网签金额：330万，税费共计10.1万。
2.可股权转让，0税费。
产权方：公司产权
房本个数：2个
是否有贷款：否

项目信息
项目位置：北京市丰台区马家堡东路106号
交通状况：地铁十号线角门东站C口出300米
开发商名称：北京银帆基业房地产开发有限公司
物业公司名称：北京瑞宁物业管理有限公司
层高：3.2米
使用率：70%
电梯数量：8部客梯
物业费：14.95元/月/平米
供暖费：30元/年/平米
停车费：450元/月

产品优势：
一:户型方正，中间无承重柱，有利于规划设计便于利用，无浪费面积。
二:采光通透，视野开阔无遮挡。
三:本楼户型是以83-120平米面积为主要户型，小业主在售两套打通的面积属于稀有面积。
四:现阶段可定制装修，满足客户各项办公需求且可达到领包入住标准。
五：产品交易方式灵活，指导价过户和股权转让，为购买者节省交易税费。
产品劣势：
一:本房屋将重新设计装修，办公区域略小。
二:采光面大，西向日照时间较长。
三:为保证室内恒温，部分窗体不是落地窗。

项目介绍：
自然新天地位于丰台区南三环马家堡东路106号，自然新天地项目总占地面积17368.8平方米，总建筑面积109887平方米(含地下)。项目由两座写字楼、一座商务型酒店、三条商业街、5万平方米的商业中心及各大商务、商业配套组成，其中住宅底商建筑面积约20000平方米。自然新天地是京南成熟度最高的居住区域，周边汇聚100多家临街商铺，齐聚银泰百货，苏宁易购，等多个中大型购物广场，商业氛围浓厚。
项目优势：
一:周边汇聚100多家临街商铺，齐聚银泰百货，苏宁易购，等多个中大型购物广场，商业氛围浓厚。
二:项目一公里区域内唯一一座在售小业主写字楼项目。
三:交通便利距离地铁10号线角门东站仅300米，多趟公交横跨北京市区多个区域。
四:物业费14.95元/平米，自持成本低。
五:周边住宅均价6万左右，写字楼现在在售价格低未来还有巨大的升值空间?。
项目劣势：
一：项目地下停车场充足但无地面停车位。
二：本项目三地铁环绕，距离10号线角门东地铁站近仅300米。但距离4号线角门西站和8号线大红门站略远。
三：项目设计三座主楼相互贯通，同楼层用户较多。